Le cahier des charges de la nouvelle maison de retraite d'Erpent, développé par le CPAS de Namur, affichait dès le départ des objectifs ambitieux en matière de performance énergétique. Pour les atteindre, le bureau d'architectes AAU et Cenergie ont collaboré à la conception d'un projet utilisant l'approche de la maison passive, dans le but de minimiser les besoins énergétiques en matière de chauffage et de refroidissement. Cela a permis de réduire considérablement les besoins en énergie primaire.

Le projet consiste en une maison de repos de 7 500 m² répartie sur trois étages. Au rez-de-chaussée se trouvent les espaces administratifs, les salles du personnel, les espaces communs tels que la réception et la salle à manger, les espaces techniques et une cuisine centrale. Cette dernière livre des repas aux autres maisons de repos gérées par le CPAS de Namur. Les deux étages supérieurs comptent 103 chambres pour les résidents, ainsi que des espaces de vie communs et des salles pour le personnel.

Cenergie a apporté son expertise en matière de performance énergétique et environnementale et a réalisé des simulations pour évaluer les niveaux de confort et les impacts environnementaux. L'enveloppe du bâtiment est bien isolée (U ≤ 0,12 W/m²/K) et une étanchéité à l'air élevée (n50 ≤ 0,6 vol/h) est visée. La ventilation est assurée par des unités de ventilation à double flux avec échangeurs de chaleur. Pour le confort thermique, les mesures comprennent l'ombrage et l'éclairage avec détection de présence. Une chaudière à condensation au gaz et une unité de cogénération sont utilisées pour répondre aux besoins de chauffage et d'eau chaude.