Cet audit énergétique est établi en partant de l'hypothèse que l'utilisation actuelle du bâtiment sera maintenue. Il se concentre sur des mesures individuelles et (rapidement) applicables qui ne nécessitent pas de travaux de construction importants. Aucune rénovation et/ou reconversion complète n'est envisagée.

Pour ce qui est de l'enveloppe extérieure, le bâtiment a besoin d'une rénovation importante : une partie des fenêtres et le toit doivent être rénovés.

Des économies significatives peuvent être réalisées en termes d'électricité en réduisant la charge de base. Actuellement, la cause de la charge de base élevée n'a pas été identifiée. Seule la surveillance au niveau des compteurs divisionnaires le permet, éventuellement avec des campagnes de comptage temporaires.

Pour le système HVAC, il est nécessaire de disposer d'une commande centralisée et conviviale des collecteurs et des groupes d'air, ainsi que d'un système d'expansion directe Hitachi ; en effet, les mesures effectuées nous ont permis de constater qu'il y avait un besoin de contrôle :

- Les températures excessives de départ et de retour se situent sur le circuit primaire et non sur les collecteurs.

- Températures trop élevées ce week-end dans les bureaux

- La chaudière continue de fonctionner lorsqu'il n'y a pas de demande de chaleur.

Il s'agit de travaux radicaux sur les contrôles CVC, mais nécessaires. Les régulateurs synco pourraient être regroupés et permettre la visualisation Siemens via un serveur web. Pour le régulateur Hitachi, il n'est pas certain qu'une intégration centrale (avec la chaudière, le groupe de chaudières et la ventilation) soit possible.

Enfin, il existe également un potentiel intéressant pour une installation photovoltaïque d'environ 270 kWp sur les toits.